ВНЕ ЗАВИСИМОСТИ ОТ МЕСТА НАХОЖДЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ

С целью защиты прав граждан на свою недвижимость, в ряд законодательных актов  внесены изменения и дополнения по регистрации прав на недвижимое имущество. Так, с 1 июля 2021г. в Казахстане внедрен принцип экстерриториальности при оформлении сделок с недвижимостью.   Если ранее сделки с недвижимостью оформлялись у нотариуса по месту нахождения объекта, то теперь граждане могут оформить сделку с недвижимостью у любого нотариуса республики  вне зависимости от места нахождения объекта.

                К примеру, если стороны находятся в г. Нур-Султан, а объект недвижимости расположен в г. Кокшетау, то нет необходимости ехать в г. Кокшетау, либо оформлять  доверенность  на представителя.  Можно обратиться к любому нотариусу города Нур-Султан и оформить сделку в электронном формате.   Электронная регистрация производится не позднее одного рабочего дня, следующего за днем поступления в информационную систему правового кадастра подтверждения об оплате за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество или освобождении от оплаты.  Таким образом, гражданский оборот по сделкам с недвижимостью при содействии нотариусов стал еще более удобнее, проще и выгоднее. Также, внесены изменения и дополнения по ускоренной регистрации недвижимого имущества, согласно которой, срок государственной регистрации  нотариальных сделок  в электронном формате составляет два часа. Необходимо отметить, что данная услуга включает в себя дополнительную плату за ускоренную регистрацию.   В случае государственной регистрации по нотариально не удостоверенным сделкам государственая услуга оказывается в течение одного рабочего дня с момента поступления заявления услугодателю.     Вместе с тем сокращены сроки регистрации  прекращения обременений прав, юридических притязаний до одного дня, что позволит собственникам оперативно распоряжаться своим имуществом.  Принятие этих поправок направлено на упрощение порядка и сокращения времени государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Ж.ЖАКУЛИНА, руководитель отдела МО и КСРС  Департамента юстиции Акмолинской области.